141 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 125,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000042196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39060000042196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 428 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.