169 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
327 100 $
Autre · terrain 268 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 619,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009895246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
39060009895246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route des Mésanges, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 143 $/m²) 79,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 1501, Rang Campagna, Chesterville 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ 11,1 m² Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 2200, rang Campagna, Chesterville 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²) 22,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, 5e rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, 6e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.