190 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

178 400 $

Terrain · terrain 235 819,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 178 400 $

P10 99 000 $P90 526 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

235 819,2 m²

Frontage

812,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

95 000 $

100 %

Terrain 95 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 84 000 $ +13.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

029927404000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

84 000 $

ID provincial

39060029927404000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

129

Prix médian

353 000 $

$/m² médian

3 333

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

Vaut plus que 8 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 900 $

2022151 900 $+21 %

2023163 300 $+8 %

2024180 700 $+11 %

2025183 500 $+2 %

2026178 400 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 12 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →