198 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

214 400 $

Terrain · terrain 205 549,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 214 400 $

P10 152 400 $P90 545 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 549,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

126 700 $

100 %

Terrain 126 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 104 600 $ +21.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

029987867200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

104 600 $

ID provincial

39060029987867200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 074

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

P13

Vaut plus que 13 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 700 $

2022156 000 $+4 %

2023163 000 $+4 %

2024188 400 $+16 %

2025189 900 $+1 %

2026214 400 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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