2210 Rue GAMACHE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 2 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909887991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
39060909887991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 36 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 487 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 209 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 387 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 389 387 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 452 658 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 60 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 526 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 646 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.