2175 Rue GAMACHE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909888539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39060909888539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 305 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 212 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 531 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 393 826 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 604 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 62 156 $ Poids 16 % |
| 6 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 492 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 957 $ Poids 16 % |
| 8 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 397 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 469 202 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 933 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.