63 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 97 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 473,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919876519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39060919876519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 232 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 544 697 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 517 746 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 157 218 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 449 643 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 777 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 590 559 $ Poids 26 % |
| 10 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 444 181 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 576 394 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 581 509 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.