35 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 2 996 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 131 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 224 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919930439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39060919930439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 560 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 170 193 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 477 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 288 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 518 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +650 $ | 79 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 584 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 941 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 419 808 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 175 $ Poids 23 % |
| 8 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 84 707 $ Poids 17 % |
| 10 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 62, rue des Berges, Victoriaville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (2 761 $/m²) 88 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 209 449 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 336 495 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.