2 Rue VALBERT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919978775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
39060919978775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 813 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 484 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 893 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 428 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 225 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 735 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 514 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 516 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 461 995 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 691 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 64 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 406 542 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.