11 Rue VALBERT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919979706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39060919979706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 846 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 403 737 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 954 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 984 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 439 521 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 958 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 266 442 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1000 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 121 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 301 572 $ Poids 33 % |
| 11 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 448 494 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 602 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.