4 Rue VALBERT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 241,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 322 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919989180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
39060919989180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 247 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 673 182 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 946 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 259 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 471 $ Poids 32 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 180 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 510 908 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 833 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 118 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 650 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −103 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 616 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 117 $ Poids 8 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 615 553 $ Poids 6 % |
| 12 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 811 178 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.