305 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 8 679 $/m² · 62,3 m² · constr. 2004 · terrain 94 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 817,7 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920047561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
39060920047561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 908 $ Poids 13 % |
| 2 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 510 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 932 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 275 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.