323 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
653 400 $
Autre · terrain 583 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 540,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920050264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
39060920050264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 88 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 311 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 597 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 636 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 626 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 731 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 386 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 340 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 680 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 586 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 444 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.