317 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920076575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39060920076575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 803 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 528 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 283 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 400 563 $ Poids 61 % |
| 3 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 300 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 394 810 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 951 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 498 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 369 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 417 966 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 472 681 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 455 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.