310 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920077748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
39060920077748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 69 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 915 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 568 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 170 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 429 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 538 174 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 218 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 422 192 $ Poids 52 % |
| 5 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 041 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 188 $ Poids 51 % |
| 7 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 887 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 026 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 533 315 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.