308 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 223,7 m² · constr. 1991 · terrain 8 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920078441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
39060920078441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 187 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 709 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 872 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 129 $ Poids 54 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 838 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 507 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 249 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 994 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 796 341 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 624 006 $ Poids 35 % |
| 8 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 529 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 853 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 679 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 225 m · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 217 $ Poids 22 % |
| 11 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 004 $ Poids 22 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.