334 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 154,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920087204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
39060920087204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 414 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 378 544 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 743 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 361 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 607 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 916 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 496 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 062 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.