17 4E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920091769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
39060920091769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 300 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 486 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 621 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 461 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 446 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 230 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 468 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 848 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 784 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 374 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 802 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 238 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 643 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 494 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 666 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.