15 3E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920092932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
39060920092932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 51 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 240 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 436 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 771 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 670 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 461 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 648 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 428 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 311 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 450 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 791 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 379 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 337 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 27 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.