342 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 334,3 m² · constr. 1970 · terrain 9 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920096387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39060920096387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 485 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −45 997 $ | 658 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 709 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 568 797 $ Poids 46 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 648 757 $ Poids 33 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 816 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +79 753 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 248 $ Poids 29 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +77 913 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 960 $ Poids 27 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +172 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 139 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 028 093 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +69 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 978 844 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 437 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +88 267 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 996 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.