344 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920096805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
39060920096805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 830 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 907 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 905 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 347 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 566 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 983 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 691 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 132 $ Poids 39 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 193 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 537 662 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 428 566 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.