91 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 228,6 m² · constr. 1899 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929858149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
39060929858149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 340 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 433 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 991 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 993 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 483 305 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 537 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 937 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 235 437 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 963 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 321 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 514 895 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 565 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 784 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +79 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 849 554 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 723 m · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 482 296 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.