101 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929866318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
39060929866318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 579 m · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 345 013 $ Poids 56 % |
| 2 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 591 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 008 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 829 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 127 609 $ Poids 14 % |
| 5 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 445 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 199 050 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 341 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 277 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 748 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 76 150 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 312 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 252 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.