167 Rue LAC · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929888226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39060929888226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 559 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 467 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 602 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 193 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 700 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 597 786 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 450 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 532 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 374 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 384 097 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 359 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 489 932 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.