159 Rue LAC · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 64,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929889307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
39060929889307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 288 m · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 356 316 $ Poids 54 % |
| 2 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 454 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 154 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 721 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 224 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 211 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 204 919 $ Poids 22 % |
| 5 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 155 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 284 720 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +500 $ | 131 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 602 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 242 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 164 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 258 851 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 082 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 663 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −63 080 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 379 151 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 229 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.