170 Rue LAC · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929889710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39060929889710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 313 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 363 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 861 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 470 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 235 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 243 471 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.