175 Rue LAC · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 106 m² · constr. 1982 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929899240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
39060929899240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 35 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 402 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 885 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 454 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 187 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 419 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 435 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 492 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 313 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 261 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 416 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 576 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 753 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 489 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 379 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 712 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.