180 Rue LAC · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929899309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
39060929899309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 801 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 168 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 395 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 964 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 475 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 666 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 465 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 446 266 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 359 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 004 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 728 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 185 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 298 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 083 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.