215 Rue OMER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 80,6 m² · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929899882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
39060929899882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 612 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 475 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 578 $ Poids 62 % |
| 3 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 49 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 758 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 123 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 489 $ Poids 42 % |
| 6 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 122 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 336 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 92 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 279 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 523 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 484 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 753 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 265 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 446 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.