48 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929905595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
39060929905595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 546 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 407 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 637 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 511 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 142 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 426 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 452 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 377 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 647 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 300 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 453 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.