50 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929905853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39060929905853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 520 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 458 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 677 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 406 $ Poids 38 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 540 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 656 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 532 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 948 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 223 213 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 482 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.