97 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929942287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
39060929942287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 50 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 631 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 435 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 449 791 $ Poids 50 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 710 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 239 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 657 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 584 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 120 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 918 $ Poids 28 % |
| 8 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 656 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 218 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 241 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 331 830 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 433 317 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 101 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.