98 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929942704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
39060929942704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 19 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 9 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 905 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 704 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 441 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 425 042 $ Poids 49 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 659 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −980 $ | 228 869 $ Poids 46 % |
| 5 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 605 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 285 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 165 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 86 774 $ Poids 28 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 604 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 064 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 388 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 704 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, Rue des Berges, Victoriaville 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 180 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.