53 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 141,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929943464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
39060929943464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 59 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 161 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 498 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 230 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 197 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 649 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 882 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 939 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 592 163 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 634 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 414 254 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 894 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 640 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 968 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 954 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 017 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.