100 11E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 74,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929944338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
39060929944338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 241 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 906 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 819 $ Poids 52 % |
| 3 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 841 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 221 291 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 250 109 $ Poids 30 % |
| 5 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 100 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 84 074 $ Poids 25 % |
| 6 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 813 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 277 208 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 806 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 308 343 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 148 575 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 690 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, Rue Lamy, Victoriaville 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.