102 11E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929944596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
39060929944596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 20 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 217 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 164 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 880 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 704 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 280 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 405 270 $ Poids 41 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 807 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 216 876 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 94 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 495 $ Poids 26 % |
| 6 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 781 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 271 951 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 774 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 299 849 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 674 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 301 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 069 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.