126 10E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929945012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
39060929945012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 17 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 282 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 152 224 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 709 $ Poids 36 % |
| 3 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 887 m · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 353 053 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 068 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 226 951 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 205 897 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.