94 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929953421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39060929953421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 411 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 467 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 862 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 500 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 446 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 172 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 563 $ Poids 50 % |
| 7 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 648 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 429 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 856 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 795 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 346 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 502 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 393 344 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 897 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 475 094 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.