90 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 202,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929953876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39060929953876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 506 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 471 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 237 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 267 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 413 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 481 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 552 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 101 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 239 057 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 858 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 632 061 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 796 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 469 448 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 508 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 485 014 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 685 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 537 m · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 519 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 802 411 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.