132 10E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929956190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39060929956190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 130 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 467 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 694 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 493 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 172 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 500 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 447 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 710 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 473 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 851 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 421 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 107 $ Poids 52 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 112 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 743 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.