11 9E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929956475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39060929956475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 72 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 475 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 648 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 502 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 151 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 660 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 481 237 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 875 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 420 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 380 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.