79 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
207 800 $
Terrain · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929961959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
39060929961959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 12 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 200 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 558 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-15 · 287 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 658 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 633 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 681 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 709 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-26 · 202 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-10 · 303 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-09 · 142 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Denis Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 588 m · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-17 · 477 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.