86 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 108,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929964332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
39060929964332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 66 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 304 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 510 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 720 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 542 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 611 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 210 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 543 503 $ Poids 50 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 642 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 439 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 867 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 803 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 755 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 515 585 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.