4 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929966638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
39060929966638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 76 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 516 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 629 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 861 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 531 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 573 412 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 420 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 485 612 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 184 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 707 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 920 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 449 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 98 593 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.