7 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 87 m² · constr. 2000 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929967429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39060929967429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 180 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 482 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 95 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 452 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 399 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 511 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 458 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 569 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 196 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 509 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 477 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 359 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 763 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 356 685 $ Poids 44 % |
| 12 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 936 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 398 348 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.