11 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 165,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929968804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
39060929968804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 399 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 219 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 475 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 720 556 $ Poids 61 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 662 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 550 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 779 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 452 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 900 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 640 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 568 588 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 832 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 433 116 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 422 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 612 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 435 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 527 580 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.