13 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 200,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929968996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
39060929968996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 86 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 245 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 941 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 657 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 424 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 246 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 852 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 477 971 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 482 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 548 857 $ Poids 39 % |
| 8 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 627 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 792 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 497 560 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 466 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-10 · 406 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 589 676 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.