71 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 154,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929972374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
39060929972374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 219 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 240 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 152 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 733 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 777 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 664 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 602 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 645 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 170 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 325 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 473 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 602 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 446 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 949 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 307 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.