26 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 223,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929973687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
39060929973687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 443 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 159 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 706 139 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 433 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 263 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 751 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 577 241 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 261 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 353 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 507 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 200 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 777 984 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 573 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 400 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 891 016 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 776 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 053 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.