28 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 217,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929973869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
39060929973869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 460 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 176 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 693 211 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 413 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 259 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 570 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 723 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 519 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 372 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 500 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 262 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 580 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 764 340 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 875 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 315 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 512 102 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.